Setkáváme se však i s klienty, kteří mají dobrý důvod proč nemohou či nechtějí využít možnost hypotéčního financování. Těmto klientům jsme připravili program CHYTRÝ NÁJEM. Tedy velmi dobrou možnost zaplaceným nájmem zároveň splácet budoucí cenu svého domu. Nájem již nemusí být planým výdajem. Zaplacený nájem se nově může stát skvělou investicí do vlastního bydlení.

Princip podobný leasingu

Hledali jsme řešení, pro klienty, kteří již dnes potřebují bydlet ve svém domě, ale hypotéku budou moci čerpat za pět či deset let. Inspiraci jsme nalezli v leasingu. Splácením leasingových splátek také postupně dochází k zaplacení kupní ceny.

Ve spolupráci s bankovními domy jsme tedy připravili program, kdy klient na základě nájemní smlouvy platí řádný měsíční nájem. Po zaplacení posledního nájmu po 30 letech odkupuje klient dům za zbytkovou nepatrnou cenu do svého vlastnictví.

Program je naprosto otevřený. Klient tedy nemusí s převodem domu čekat celých 30 let. V reálném životě naopak k převodu domu bude docházet mnohem dříve nejčastěji po 5 letech. Zrušení nájmu a převodu domu na klienta je možné kdykoliv.

Modelový příklad 1

Za modelový příklad použijme dům Katka 11 cena domu 1.950.000,-Kč. S pozemkem v ceně 650.000,-Kč. Celkové náklady na dům a pozemek tak činí 2.600.000,-Kč.

Klient zaplatí zálohu na budoucí odkoupení domu 300.000,-Kč CHYTRÝ NÁJEM v tomto případě bude 14.957,-Kč měsíčně. Pravidelným placením nájmu se pak klientovi snižuje budoucí odkupní cena jeho domu.

Čím déle tedy nájem platí tím je cena nižší:

za 30 let dům s pozemkem koupí za cenu 60.019,-Kč
za 25 let dům s pozemkem koupí za cenu 615.248,-Kč
za 20 let dům s pozemkem koupí za cenu 1.080.484,-Kč
za 15 let dům s pozemkem koupí za cenu 1.470.314,-Kč
za 10 let dům s pozemkem koupí za cenu 1.796.959,-Kč
za 5 let dům s pozemkem koupí za cenu 2.070.661,-Kč

Záruční doba 30 let

Jednou z výhod programu CHYTRÝ NÁJEM je poskytnutí záruky na dům po celou dobu trvání nájmu. Tato prodloužená záruka a servis je již zahrnutý v měsíčním nájmu. Během užívání domu se tedy nájemce nemusí starat o údržbu domu, vyjma údržby obvyklé. Veškerý servis domu provedou v tomto případě Ekonomické stavby. Nemovitost je pak také pojištěna.

Průlomové řešení

Doposud nabízel realitní trh obecně dvě možnosti řešení bydlení. Bylo možné realizovat hypotéční úvěr a vlastní bydlení. Případně pak bydlení nájemní. Program CHYTRÉ ŘEŠENÍ tyto dvě doposud oddělené možnosti spojujeme. Otevíráme tak další možnost našim klientům chytře vyřešit své bydlení.